RobionRobion
  • Conseils
    ConseilsShow More
    Pourquoi opter pour un décanteur dans le traitement des eaux usées et des boues ?
    18 août 2025
    Cendrine Dominguez biographie de l'animatrice de Téva Déco
    Cendrine Dominguez : biographie de l’animatrice de Téva Déco
    18 août 2025
    Quels types de noix peut-on cultiver (facilement) dans son jardin ?
    13 août 2025
    Qui est le mari de Valérie Damidot
    Qui est le mari de Valérie Damidot ?
    4 août 2025
    chocolat chaud popcorn et feu de cheminée
    Les meilleures plateformes de streaming gratuites
    4 août 2025
  • Déco
    DécoShow More
    Pourquoi le travertin est autant prisé de nos jours comme revêtement et décoration des sols ?
    18 août 2025
    Astuces de décoration pour une maison avec du chêne blanchi
    Astuces de décoration pour une maison avec du chêne blanchi
    18 août 2025
    Que savoir sur l’entreprise DIRUY ?
    11 août 2025
    Créez une ambiance bucolique avec une guirlande guinguette botanique !
    11 août 2025
    faire un beau centre de table pour Noël
    Comment faire un beau centre de table pour Noël ?
    11 août 2025
  • Déménagement
    DéménagementShow More
    Débarrassez-vous gratuitement de votre canapé : nos astuces pratiques
    18 août 2025
    Emballer objets encombrants : astuces pratiques pour le faire facilement
    16 août 2025
    Emballage d’un gros objet : astuces et conseils pratiques pour réussir
    15 août 2025
    Déménageur : réservez au bon moment pour déménager plus sereinement !
    4 août 2025
    Quel permis pour conduire un camion de 12m3 ?
    4 août 2025
  • Equipement
    EquipementShow More
    Comment choisir une débroussailleuse
    Comment choisir une débroussailleuse ?
    18 août 2025
    Comment régler un thermostat frigo pour le rendre le plus froid ?
    18 août 2025
    Profitez d’un confort inégalé avec un fauteuil extérieur confortable
    16 août 2025
    Que savoir sur l’entreprise DIRUY ?
    11 août 2025
    Comment réinitialiser le code d’un coffre-fort: une étape par étape guide de sécurité
    11 août 2025
  • Immo
    ImmoShow More
    Meilleur chauffage : quel système choisir sans électricité ?
    17 août 2025
    Comment changer le nom du propriétaire d’une maison ?
    11 août 2025
    Comment vérifier la planéité d’un terrain ?
    11 août 2025
    Analyser les biens similaires vendus pour affiner votre estimation bien immobilier
    7 août 2025
    Chauffer sa maison écologiquement : astuces et solutions pour un chauffage vert
    5 août 2025
  • Jardin
    JardinShow More
    Clématite grimpante : plantation et entretien de la plante et des fleurs
    18 août 2025
    moustique
    Insectes qui piquent la nuit : comment différencier les piqûres ?
    18 août 2025
    Comment tailler un olivier pour assurer sa bonne santé et sa croissance ?
    18 août 2025
    L’alliance parfaite entre sport et relaxation dans votre jardin
    16 juillet 2025
    Qu’est-ce qui attire les blattes germaniques ?
    11 août 2025
  • Maison
    MaisonShow More
    Pourquoi opter pour un décanteur dans le traitement des eaux usées et des boues ?
    18 août 2025
    Comment ouvrir une serrure encastrable ancienne sans clef : astuces et conseils
    18 août 2025
    Vinaigre blanc ménager : en connaître les dangers
    11 août 2025
    Que savoir sur l’entreprise DIRUY ?
    11 août 2025
    couleurs tendance façades au sud de la France
    Quelle sont les couleurs tendance pour une façade de maison dans le sud de la France ?
    11 août 2025
  • Piscine
    PiscineShow More
    Modernisez votre piscine avec un abri coulissant
    Modernisez votre piscine avec un abri coulissant
    18 août 2025
    Pompe de piscine sans cartouche filtrante : est-ce possible ? Conseils
    12 août 2025
    Quelle taille de piscine pour ne pas payer d’impôt ?
    11 août 2025
    Traitement au PHMB pour piscines coque polyester : efficacité et usage
    11 août 2025
    Pourquoi installer une piscine intérieure chez soi ?
    28 juillet 2025
  • Travaux
    TravauxShow More
    un électricien
    Guide pratique pour connecter un compteur électrique monophasé
    18 août 2025
    La fenêtre basculante c’est quoi
    La fenêtre basculante : c’est quoi ?
    18 août 2025
    Menuisier, charpentier, ébéniste : comment savoir quel artisan il vous faut ?
    18 août 2025
    Comment camoufler Eclat de carrelage ?
    18 août 2025
    Combien coûte le ravalement de façade d’une maison ?
    18 août 2025
RobionRobion
  • Conseils
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
Recherche
  • Conseils
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
Immo

Comprendre le processus du mandat de vente immobilière

Comprendre le processus du mandat de vente immobilière

Le mandat immobilier est un document obligatoire lorsqu’une personne vend un bien immobilier avec l’aide d’une agence immobilière. Il en existe quatre selon les besoins du mandant : l’achat, la vente, la commercialisation ou la location.

Table des matières
Quel est le rôle du mandat de vente ?Le mandat de vente immobilière est-il obligatoire ?Les différents types de mandat de venteComment rédiger un mandat de vente ?

Nous nous intéressons ici au mandat de vente, qui permet au propriétaire d’un bien immobilier de bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier dans son projet de vente tout en bénéficiant de la protection d’un contrat. Dans cet article, nous vous donnons la possibilité de comprendre le processus du mandat de vente immobilière.

Quel est le rôle du mandat de vente ?

Il faut savoir que le mandat de vente immobilière joue un rôle fondamental lorsque le propriétaire souhaite vendre son bien. Ce document encadre l’ensemble des prestations, ainsi que la relation financière entre le mandant, c’est-à-dire le propriétaire, et le mandataire, son agent immobilier.

Ce mandat a plusieurs rôles, dont celui de protéger les parties et de s’assurer que chacun respecte les clauses du contrat lors de la procédure de vente immobilière. Il permet également de consigner par écrit toutes les actions menées par l’agence immobilière afin de vendre le bien dans les meilleurs délais et au prix fixé par le mandat.

Le mandat de vente immobilière est-il obligatoire ?

Le mandat de vente immobilière est un document obligatoire. En effet, chaque agent immobilier doit avoir un mandat de vente immobilière écrit qui lui autorise à négocier ou à s’engager de la part du propriétaire. Il doit donc être détenu préalablement à tout acte d’entremise ou de négociation. Qu’il soit simple ou exclusif, il doit être signé par les deux parties avant toute transaction de vente immobilière.

Le mandat de vente est un accord bilatéral qui engage autant qu’il protège le propriétaire et le conseiller immobilier. Si un agent accepte de vendre sans mandat, il prend le risque de ne pas recevoir le paiement de ses honoraires et peut encourir des sanctions pénales.

Les différents types de mandat de vente

Il existe 3 types de mandats qui ne garantissent pas les mêmes droits au propriétaire.

Comprendre le processus du mandat de vente immobilière

Le mandat exclusif : le propriétaire confie l’ensemble du projet de vente à l’agence immobilière. Cette dernière est donc la seule à pouvoir vendre le bien pendant la durée du mandat. La confiance entre le propriétaire et l’agence doit être totale sous peine de déconvenues. Le mandat vous engage. Ainsi, un propriétaire ne peut pas vendre son bien tout seul, sans passer par l’agence.

Si vous êtes prêt à signer un mandat exclusif, n’oubliez pas que le conseiller immobilier chargé de la vente a une obligation de résultat qui conditionne la commission qu’il perçoit à l’issue de celle-ci. Le mandat vous permet également de vous libérer des contraintes liées à la vente en faisant confiance à votre agent. Vous n’aurez rien d’autre à faire que de signer un mandat, puis un compromis et un acte de vente immobilière.

Le mandat simple : le propriétaire met son bien en vente dans plusieurs agences, il n’a donc pas de contrat d’exclusivité, mais un mandat simple avec chacune d’entre elles. Il se réserve ainsi le droit de vendre le bien par ses propres moyens à un particulier, sans passer par une agence. Cette option plus souple vous permettra de garder un œil sur la vente de votre bien tout en bénéficiant de l’expertise de plusieurs agences immobilières.

Le mandat semi-exclusif : le propriétaire signe un contrat d’exclusivité avec une seule agence immobilière, mais il conserve le droit de vendre lui-même son bien à un tiers, s’il ne lui a pas été présenté par l’agence.

Comment rédiger un mandat de vente ?

Le mandat de vente est soumis par la loi à plusieurs obligations. Une mauvaise rédaction peut entraîner sa nullité et donc rompre la relation commerciale entre le propriétaire et l’agent immobilier chargé de la vente. Le document doit contenir les informations suivantes :

  • L’identité de l’agent immobilier, c’est-à-dire son numéro de carte professionnelle, la chambre de commerce et d’industrie territoriale qui lui a délivré sa carte professionnelle et les éléments de sa garantie financière.
  • L’identité du propriétaire ou, le cas échéant, des copropriétaires si le mandat concerne un bien faisant partie d’une succession avec plusieurs bénéficiaires.
  • La description du bien concerné, son adresse et sa description.
  • L’objet du mandat : il en existe plusieurs types, dont la recherche ou la vente.
  • La durée du mandat, puisqu’il devra être systématiquement limité dans le temps. En général, elle est de 3 mois.

Justin005 21 avril 2023

Derniers articles

Déménagement
Déménagement

Débarrassez-vous gratuitement de votre canapé : nos astuces pratiques

Vous avez un vieux canapé dont vous souhaitez vous débarrasser sans frais…

18 août 2025
un électricien
Travaux
Travaux

Guide pratique pour connecter un compteur électrique monophasé

Connecter un compteur électrique monophasé est une compétence essentielle pour garantir une…

18 août 2025

Article populaire

Conseils

Comment passer prioritaire en logement social ?

La Ville de Lausanne lance les premières mesures concrètes de son plan…

15 mai 2021

© 2025 | robion.fr

  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.