Investissement dans l’immobilier ou assurance vie ?

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Investissement dans l’immobilier ou assurance vie

Si vous envisagez d’investir mais ignorez encore dans quel secteur, vous le saurez assez bientôt en parcourant cet article. En effet, il existe plusieurs moyens d’investissements parmi lesquels l’immobilier et l’assurance vie. Si ces deux derniers sont autant populaire, c’est bien parce qu’il présente chacun des avantages énormes. Toutefois, le choix que vous ferez dépend de vos besoins.

L’investissement immobilier

L’investissement immobilier sert à acheter un bien immeuble non pas pour l’habiter mais pour l’exploiter en vue de tirer profit. Investir dans l’immobilier fait alors appel à certaines attitudes chez l’investisseur.

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Quels sont les avantages liés à un investissement immobilier ?

L’investissement immobilier procure plusieurs avantages. Il permet d’avoir un patrimoine durable et tangible. Il consiste à proposer aux membres de sa famille contre un loyer intéressant un logement, à améliorer son pouvoir d’achat au moyen de la perception de revenus complémentaires. Il sert aussi de financement d’un bien qui devient la résidence principale de l’investisseur, etc. Plusieurs dispositifs fiscaux sont favorables à l’investisseur.

Quelques possibilités d’investissement immobilier

La résidence principale : Certains investisseurs préfèrent investir en premier dans leur résidence principale. Toutefois, ce n’est pas le choix de tous.

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L’investissement locatif de bien vide : Il consiste à financer l’achat d’un appartement ou d’une maison par le truchement des loyers perçus par les locataires chaque mois.

Loueur en Meublé Non Professionnel : Il s’agit d’un logement meublé (meubles, matériels de cuisine, literie, etc.) que l’investisseur met à la disposition du locataire.

Loueur en Meublé Professionnel : Le statut de loueur professionnel est conféré aux investisseurs de location meublé qui génèrent au minimum 23 000€ par an.

L’investissement en appartement neufs selon la loi Pinel : La loi Pinel est une loi qui favorise l’investissement dans les appartements neufs. Cette loi réduit les impôts à l’égard des investisseurs.

L’investissement dans les logements en Outre-Mer : L’investisseur qui choisit d’investir dans les logements Outre-Mer bénéficient des avantages fiscaux qui sont considérables, etc.

investir assurance vie

Plusieurs autres possibilités s’offrent à vous. A vous de choisir ce qui convient mieux à votre situation financière.

L’investissement en assurance vie

Tout comme l’investissement immobilier, l’investisseur doit aussi avoir recours à l’investissement en assurance vie.

Que comprendre par investissement en assurance vie ?

Par assurance vie, on peut comprendre qu’il s’agit d’un contrat de placement de fonds qui produit des intérêts. En fonction donc du capital investi, l’investisseur bénéficie des gains chaque mois ou chaque année.

L’investissement en assurance se présente essentiellement sous deux supports : les fonds en Euros et les unités de compte.

Les avantages de l’investissement en assurance de vie

L’investisseur en assurance a la possibilité de faire la souscription de plusieurs contrats afin d’augmenter la valeur du capital investi.

En tant qu’épargnant donc, vous pouvez retirer vos intérêts et votre capital au moment voulu. Il y a lieu de souligner que les plus-values émanant d’une assurance vie ne sont pas imposables. Vous prendrez alors librement vos gains sans avoir à payer des impôts.

En considération donc des avantages qu’offrent l’investissement immobilier et l’assurance vie, il vous est préférable d’investir dans les deux secteurs, ou du moins, faites simplement votre bon choix.

Pourquoi passer par une entreprise de gestion en patrimoine ? 

Pour encore beaucoup d’entre nous, une entreprise de gestion en patrimoine n’est réservée qu’aux personnes qui ont de grosses sommes d’argent à investir. En réalité, quels que soient vos besoins et l’épargne que vous souhaitez investir, demander conseil à un expert en placements peut être une excellente solution. 

En effet, une entreprise de gestion en patrimoine doit être prise comme une sorte de chef d’orchestre ou de coach. Comme vous venez de le faire, elle va vous permettre de choisir entre une assurance-vie ou un investissement immobilier et vous donner la possibilité d’avoir une vision complète des solutions disponibles. 

Dans un premier temps, un conseiller en gestion en patrimoine sérieux va faire un bilan complet de votre situation financière. Il va prendre en compte :

  • vos revenus
  • vos charges 
  • les placements financiers qui sont déjà en votre possession

Dans un second temps, il va définir votre profil investisseur, dans le but de comprendre quels sont vos objectifs de rendement, vos besoins de liquidités… 

Il va enfin vous soumettre un plan d’action pour développer votre patrimoine que vous pourrez accepter ou refuser. Vous vous imaginez bien que tout ce processus prend du temps. Il est donc essentiel d’anticiper au maximum cette démarche. 

Le nom de gestion en patrimoine est un terme générique. Vous pouvez trouver un conseiller auprès d’une banque, d’une assurance ou d’une mutuelle. Enfin, il existe des cabinets en gestion en patrimoine indépendants. Quel que soit votre choix, il faut savoir qu’un conseiller en gestion de patrimoine est payé comme un avocat. Cela peut être en honoraire, au forfait ou à l’acte. Par contre, ils ne sont pas payés au pourcentage. Il faut compter entre 500 € et 20 000 € pour un montage juridique très complexe. Quoi qu’il arrive, le cabinet doit être inscrit à l’Orias.