Quand vous effectuez une demande de prêt, il vous est impossible de contourner les taux immobiliers, les taux d’endettement et les taux d’intérêts. Malheureusement, beaucoup de gens ignorent tout sur le taux d’emprunt ainsi que la méthode de calcul. Pour en savoir plus, alors lisez ce guide.
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Le calcul du taux d’emprunt annuel
Si vous souhaitez effectuer vous-même le calcul du taux annuel de votre prêt, il est nécessaire de savoir avant tout que ce n’est pas le taux annuel immobilier qui est calculé. Et pour cause, la banque n’impose qu’un seul. Ce qui doit donc être calculé est l’intérêt annuel par rapport au taux. Pour cela, il faut savoir adapter la formule pour réaliser le calcul du taux d’intérêt immobilier annuel.
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Le taux annuel : c’est quoi ?
Le taux annuel est le résultat total obtenu suite à un calcul qui permet de rassembler le coût total du crédit. Par rapport au montant du crédit, le taux d’intérêt annuel est désigné en pourcentage. Il est déterminé à l’avance par le créancier et peut varier d’une banque à une autre et d’un mois à un autre.
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Différence entre le TEG et le TAEG ?
Le taux annuel effectif global ou TAEG n’est rien d’autre qu’une nouvelle appellation du TEG (taux effectif global. Il représente le coût total du crédit pour un consommateur. Plusieurs éléments y sont regroupés : les frais de dossier, les frais d’ouverture et de tenue du compte, les frais des intermédiaires intervenus pour l’obtention du prêt, la prime d’assurance et les garanties obligatoires. Il comprend aussi aussi le taux nominal défini par l’organisme prêteur pour le calcul de l’intérêt ainsi que le coût de l’estimation du bien immobilier.
Vous savez maintenant ce qu’est le taux d’emprunt et comment faire pour le définir. N’hésitez pas à faire appel à un courtier afin qu’il vous assiste dans votre projet.
